Détails
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Type de propriété : Duplex
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240, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau (Gatineau)
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8 pièces
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3 chambres
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1 salle de bains
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1 salle d’eau
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Superficie du terrain : 470 m2
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Aire habitable : 164.8 m2
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3 stationnements extérieurs
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Année de construction : 2015
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Évaluation de l’immeuble : 508 100 $
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Évaluation terrain : 134 500 $
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Année d’évaluation : 2026
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Taxes municipales : 5 160 $ (2026)
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Taxes scolaires : 488 $ (2026)
Caractéristiques
| Allée | Pavé uni |
|---|---|
| Appareils en location | Chauffe-eau (1), Appareils de chauffage |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement (total) | Extérieur (3) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Détails des pièces
| Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée |
7.8 × 6.2 P Couvre-sol souple |
|---|---|
| Salon Rez-de-chaussée |
19.8 × 15.1 P Couvre-sol souple |
| Salle d'eau Rez-de-chaussée |
4.7 × 4.1 P Couvre-sol souple |
| Salle à manger Rez-de-chaussée |
13.0 × 20.9 P Couvre-sol souple |
| Cuisine Rez-de-chaussée |
10.0 × 12.1 P Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale 2ème étage |
13.0 × 16.3 P Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) 2ème étage |
4.3 × 6.3 P Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) 2ème étage |
4.3 × 6.3 P PVC |
| Salle de bains 2ème étage |
12.4 × 7.9 P Céramique |
| Chambre à coucher 2ème étage |
11.0 × 13.1 P Plancher flottant |
| Chambre à coucher 2ème étage |
9.6 × 11.5 P Plancher flottant |
Description
Situé dans un secteur paisible et recherché de Gatineau, ce spacieux duplex représente une excellente opportunité d'investissement. La propriété comprend deux logements , offrant des revenus locatifs intéressants. Le logement principal propose trois chambres à coucher à l'étage, deux espaces de rangement de type walk-in, une salle de bain complète avec douche indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un rez-de-chaussée à aire ouverte. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot central. Le sous-sol comprend un logement distinct d'une chambre à coucher. Un immeuble parfait pour se loger à petit prix.
Calculatrice hypothecaire
Addenda
Une belle occasion d'acquérir un duplex offrant un
potentiel de revenus locatifs dans un secteur calme et
recherché de Gatineau.
Logement principal :
- Trois chambres à coucher à l'étage
- Deux walk-in
- Une salle de bain complète et une salle d'eau
- Douche indépendante
- Concept ouvert au rez-de-chaussée
- Cuisine avec îlot et armoires en thermoplastique
- Grande salle familiale au sous-sol
- Accès à une grande cour clôturée avec piscine
- Valeur locative actuelle : 2 600 $/mois
Logement du sous-sol :
- Une chambre à coucher
- Une salle de bain complète
- Entrée indépendante
- Accès extérieur de type walk-out
- Valeur locative actuelle : 1 450 $/mois disponible le 1
novembre et 2600$ à l'étage principal.
Revenus locatifs actuels : 4 050 $/mois, soit 48 600
$/année.
Le logement principal est actuellement loué. Les
propriétaires n'occupent pas la propriété.
Inclusions
Électroménagers du logement du sous-sol.
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise en location.
