Détails
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Type de propriété : Maison à étages
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246, Rue de la Vaudaire, Gatineau (Hull)
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7 pièces
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3 chambres
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1 salle de bains
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1 salle d’eau
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Superficie du terrain : 420 m2
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Aire habitable : 1565 p2
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2 stationnements extérieurs
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1 garage
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Année de construction : 2011
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Évaluation de l’immeuble : 401 900 $
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Évaluation terrain : 222 600 $
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Année d’évaluation : 2025
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Coût d'énergie : 1 890 $
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Taxes municipales : 5 649 $ (2025)
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Taxes scolaires : 410 $ (2024)
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Piscine | Hors-terre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement (total) | Extérieur (2), Au garage (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Détails des pièces
| Salon Rez-de-chaussée |
11.8 × 15.5 P Bois |
|---|---|
| Salle à manger Rez-de-chaussée |
10.6 × 10.3 P Céramique |
| Cuisine Rez-de-chaussée |
14.5 × 10 P Céramique |
| Salle de lavage Rez-de-chaussée |
5.9 × 10 P Céramique |
| Chambre à coucher principale 2ème étage |
10 × 16 P Plancher flottant |
| Chambre à coucher 2ème étage |
11 × 13 P Plancher flottant |
| Chambre à coucher 2ème étage |
11 × 10 P Plancher flottant |
| Salle de bains 2ème étage |
11 × 8 P Céramique |
| Salle familiale Sous-sol |
10 × 14 P Plancher flottant |
Description
Située dans le quartier prisé du Plateau du Parc, cette maison offre un équilibre parfait entre la nature et les commodités urbaines. À seulement quelques minutes du parc de la Gatineau, vous pourrez profiter d'une multitude d'activités de plein air tout au long de l'année, que ce soit pour des randonnées, du ski ou des sorties en famille. Grâce à son cadre paisible et ses options de transport rapide, cette maison allie à merveille confort, tranquillité et commodités modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
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Addenda
246 Rue de la Vaudaire, Le Plateau du Parc
Bienvenue au 246 Rue de la Vaudaire, situé dans le quartier
prisé du Plateau. Cette propriété offre un parfait
équilibre entre commodités urbaines et accès à la nature,
en faisant un endroit idéal pour vous installer.
: À quelques minutes de chez vous, le Parc de la
Gatineau offre plus de 361 kilomètres carrés de nature
préservée, avec des activités récréatives tout au long de
l'année, telles que la randonnée, le vélo, le ski de fond
et la raquette. Les résidents bénéficient d'un accès facile
à des sentiers magnifiques, des lacs et des points de vue
spectaculaires.
: Ce quartier est reconnu pour son ambiance familiale,
ses nombreux parcs, espaces verts et services
communautaires. Un endroit paisible et tranquille, tout en
étant proche de toutes les commodités nécessaires.
: La propriété est bien desservie par les transports en
commun, avec des lignes d'autobus permettant de se rendre
facilement à Gatineau et Ottawa, garantissant ainsi une
mobilité fluide et un accès facile.
:
- Parc du Shamal
- Parc de l'Arc-en-Ciel
- Parc du Cosmos
Ces espaces verts offrent de nombreuses possibilités de
loisirs en plein air, notamment des promenades, des
pique-niques et des moments de détente en pleine nature.
:
Située à quelques minutes en voiture de Les Promenades
Gatineau, l'un des plus grands centres commerciaux de la
région, qui propose plus de 150 magasins, dont des
détaillants majeurs, et une variété d'options de
restauration. De plus, le quartier local abrite plusieurs
magasins et restaurants, parfaits pour savourer un repas ou
effectuer vos achats quotidiens.
Le Plateau du Parc est un quartier qui accueille plusieurs
écoles, ce qui en fait un excellent choix pour les
familles. Parmi les établissements éducatifs à proximité,
on trouve:
- École du Plateau
- École des Deux-Ruisseaux
- École secondaire Mont-Bleu
Avec son environnement serein, sa beauté naturelle et son
accès facile aux services essentiels, le 246 Rue de la
Vaudaire offre une expérience de vie inégalée dans l'un des
quartiers les plus recherchés.
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, spa, piscine et accessoires, balançoire, remise.
Exclusions
Fournaise (location), chauffe-eau (location).
